儲け話市場 ”大漁苑”

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2009-11-26 [ Thu ]
政府は「デフレ宣言」を しました。

デフレは「全てが底値。」ということを 意味します。

特に 「不動産投資」に ついては チャンスです。

「底値で買い、高く売る」これが今の不動産の常識。


なぜ 今 不動産投資をするのか。


2020年になると 

日本の全世帯の 約50%が 

単身者や 夫婦だけの二人世帯になるといわれています。

単身・二人世帯は、 

郊外のファミリータイプよりも 

都心部の中古物件のほうが 需要が高くなるのは必然です。


つまり、今 底値のうちに 

中古マンションに 投資できれば 不況下でも 勝機が見えてきます。



家賃収入で 収益をあげるなら 

団地を 「競売」で 購入しましょう。

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団地は ・たくさんの人が住んでいるため、

      住環境は 良好で、  交通のアクセスも良好
   
     ・築年数は ほぼ30年以上なので 

      台所や水回りは 古いので リフォームが必要

      ただし、きれいであれば 「可」 なので 

      安いタイプのもので リフォーム。

     ・安さを重視して 物件を探している人は、

      以外に多いのです。

     ・物件は 必ず、現金で買う。

      一軒当たり、100万円前後を「競売」で。

      月5万円の家賃収入として計算すると、

      20ヶ月で 元手になります。

      ローンを組むと 、収益が上がるまでは資産が 

      自由に使えない ことになるので ハイリスク

     ・空室のほとんどが、売買物件。 

      団地賃貸は 物件がきれいになっていれば、

      借りる人は、いる

      安さを重視して、物件を探す人は意外に多いのです。

     
     ・購入時には、必ず 周辺の相場より安い物件を さらに


      「現金だから」ということで、とことん 値切ること


      元手の金額を抑えることにより、

      より早く 収益にすることができる。



このように ローリスクで 

月に5%以上の利回りで投資をすることが できます。

また、低コストで リフォームして

付加価値をつけて

売りに出すのも、有効です。

________________________  

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2009-11-25 [ Wed ]
政府は「デフレ宣言」を しました。

デフレは「モノの値段が安くなる。」ことだけを考えたら、チャンスです。

特に 「不動産投資」に ついては チャンスです。


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      ただし、きれいであれば 「可」 なので 安いタイプのもので。

     ・安さを重視して 物件を探している人は、以外に多いです。

     ・物件は 必ず、現金で買う。一軒当たり、100万円前後を「競売」で。

      月5万円の家賃収入として計算すると、20ヶ月で 元手になります。

      ローンを組むと プラス収入になるのに、時間がかかりすぎるため、収益が

      上がるまでは資産が 自由に使えない ことになるので ハイリスク

     ・空室のほとんどが、売買物件。 団地賃貸は 物件がきれいになっていれば、

      借りる人は、いる

      安さを重視して、物件を探す人は意外に多いのです。

     
     ・購入時には、必ず 周辺の相場より安い物件を さらに


     「現金だから」ということで、とことん 値切ること


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2009-11-21 [ Sat ]
一生「貧困」にならないための方法

第一は 「すぐに 行動 を 開始 すること」

       成功者の多くが、これを 挙げます。

そして 2つ目 は 「仕組み」

       不況で首が回らない昨今、じつは お金が回らないわけでは ないんです。
 
       政府から デフレ宣言 などが出て、ますます 買い控えに 拍車が 

       掛かりそうな雰囲気ですが、 頭ひとつで お金を 面白いように

       引き寄せることができる!

    
  ポートフォリオという言葉があります。


   「分散投資」 という意味ですが、 複数の金融商品に投資して、

   全体としての リスクを 減らすという手法です。


  給料だって これと同じ考え方が、今は 必要なんです。



  なぜなら、  「いつ本業が ダメ になるか わからない

  時代」だから。


  ただ  FXも ネットビジネスも ほかの 副業も  「こうすれば 儲かる!」


  という 話は よく目にするけど、  実際 初心者が 「人まね」で

  大きな利益を あげられる なんてあり得ないでしょう。



  では どうするか。


  この 厳しい時代は 「収入の道は3つ以上」持つこと。


  ひとつ が 月5万円でも 3つで月15万円です。

  
  ただし 一度その 「仕組み」 を 作ってしまえば、10年以内に 1億円を

  手に入れることも、 決して 夢ではありません。


  次回からも 確実に利益をあげられる 副業を お知らせします。
  
  次回は 小遣い月3万円が 月50万円にまで増えた 「元貧乏人」さんの 

       ”貧乏脱出 大作戦” の レポートです。


     
  
  FXも まず月に プラス5万円。  これを続けて  マイナス月 は絶対ないようにしましょう。


  初心者のうちは ツールを 使って 確実に 利益を 重ねるように しましょう。 


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2009-11-20 [ Fri ]
屈辱のリストラからの 復活劇!

お金に困ったからこそ 真剣に お金を増やしました。

退職金は 少しあったけど 家族もいて 手元に100万円が 何とか 残せた程度でした。

株やFXは 利益も出せる可能性もあるけど、 リスクもある。


当時の 私には リスクを取ることはできませんでした。


そこで 不動産投資を 始めることにしたのですが、



競売でも ’見た目’とかの 理由だけで 価格が  異常に安い、 なんていうのも

けっこうありました。


千葉の 一戸建てを 50万円で 購入し、 外装と水回りの ’見た目’ に こだわって


自分でできるものは自分でやって   50万円で 内外装をしました。


なぜ 一戸建て かというと アパートやマンションには、 管理費 や 修繕積立金


などの 固定経費がかかるからです。   



なにしろ、こちらは お金がなかったんですから。



すぐ 若い夫婦の 入居者が決まりました。 これで 100万円投資で 月々5万円


月5%  年60%です。


FXの ツールもなく 素人が やるFXだと 簡単に溶けちゃいそうな 金額です。



その後は  次の物件を 調達するために   入居者ごと  340万円 で 


不動産仲介業者を通して、 売れました。

100万円が 340万円になりました。

次に リフォーム込みで 300万円で、やはり 安い 一戸建てを 買う。

このようにして いまは 飛躍的に 利益になりそうな 低層階賃貸マンションを、


買うところです。                             <次へ続く>




今は 初心者でも 良いツールに出会えば ほとんどリスクなしで  コツコツ稼げます。

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2009-11-18 [ Wed ]
リストラで派遣社員に、、、。
 
でも 不動産投資で 副収入が 年200万円以上あるので いつまでも   生活は安泰

この「生活は安泰」って うらやましくないですか

今、日本のサラリーマンの45%が 年収300万円以下 だそうです。

家族がいたら 「生活不安」です。

明日から 「年収200万円」の派遣社員が 1年で 貯金が1000万円になった

とっておきの   3つの手口を暴露します。

お楽しみに!



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高田 康広

Author:高田 康広
今から約3年前まで小さな建材問屋を営んでおりました。従業員わずか6名ながら全盛期は年商4億円ほどの売上を計上しておりました。ところが、建設不況のあおりで不渡りを出し、当時1億6千万円ほどの借金を抱え、どうにもならない日々が続いたある日、ネットビジネスに出会い、そこから猛勉強して、小さな会社を作り、月商300万円ほどを売り上げることができるようになりました。こんな私の奮闘日記をご覧ください。。

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